日本的投資環境

 

正如世界範圍內普遍存在的那樣，一個國家的股票市場與房地產市場之間存在著密切的關係。 通常，股票市場的走勢比房地產市場早六個月左右，因此您可以透過觀察股票市場的趨勢來預測房地產市場的未來。 縱觀目前日本股市的局勢。

・外國投資者→去年以來全球主要市場中漲幅最大的日本股票並未增持，而是幾乎全部拋售。

・國內個人投資者→NISA改革開始，投資熱潮正在興起。 2024年1月至6月，購買了10.1兆日圓。這是今年20兆日圓的步伐，是前一年的四倍。目前，其中大部分是外國投資信託基金，但預計會突然轉向日本股票。

・國內法人→受金融廳和東京證券交易所的影響，要求將PBR（帳面價值比率）修正為1倍以下，正在實施股票回購。每年20兆日元，比上年繼續翻倍。

・國內機構投資人 → 由於通膨根深蒂固，利率上升，被迫減少日本公債投資比例，轉向股票。日本政府對積極的公共退休金管理的要求越來越廣泛。

 

這樣一來，所有的投資人都會被推向日股。預計日本的股票基金管理結構將變得更強大。 如上所述，股市和房地產市場走勢密切，目前處於平台期的日本房地產市場未來可望進一步上漲。

（資料來源：Musha Report *下一篇文章預計於 11 月 1 日發布。）