如果對外國房地產收購的限制更加嚴格，會發生什麼事？

如果對外國房地產收購的限制更加嚴格，會發生什麼事？

 

在7月的日本參議院選舉中，主張限制外國房地產收購的國民民主黨和議會黨取得了顯著進展，即將舉行的國會辯論備受關注。關於限制，由自民黨等政黨主導，於2022年制定的《土地使用規制法》，旨在調查和規範關係到國家安全的重要土地的使用，該法並未限制買賣，且適用範圍有限。該法頒布三年後，反對黨要求加強監管的呼聲日益高漲，但實施難度依然高漲。世界貿易組織（WTO）成員國簽署的《服務貿易總協定》（GATS）是基於對國內外貿易不歧視的原則。日本於1995年加入WTO時，與美國等其他國家不同，並未對限制外國人收購土地做出任何保留。當時，有傳言稱日本優先考慮吸引外資。根據該協議，日本原則上不對外國人的房地產所有權或租賃權施加限制。一位政府官員指出：「如果我們只對外國人施加銷售限制，我們將不得不與100多個國家重新談判。」 除了協議本身之外，人們還對是否符合憲法保障的財產權，以及抑制外商投資可能造成的經濟損失存在根深蒂固的擔憂。隨著反對黨的崛起（他們呼籲更嚴格的監管），未來國會討論的焦點將是如何演變。

（資料來源：產經新聞 *下一篇文章將於9月12日發布。）