東京和大阪的房產比台北便宜40-50%！

東京和大阪的房產比台北便宜40-50%！

 

從台灣人的角度來看，日本房地產非常有吸引力，因為它的價格正在上漲，而且價格相對較低。 比較東京23區和台北市，每平方公尺的單價差不多。 但像日本這樣只將獨佔面積以平方公尺來計算的國家在世界上並不多見，而且在許多國家，陽台、樓梯等共享面積也以平方公尺來計算。 台灣也屬於後者。 如果減去這些共享區域的面積，只比較私人區域，台北的價格比東京高出約40%至50%。 在日本購買房產的許多人都是所謂的富裕階層。 我們認為，衡量財富的標準之一是人們能否用現金購買房地產。 例如，在東京，能用現金購買7,000萬日圓公寓的人往往擁有3億至4億日圓或更多的資產。 這些人更喜歡的房產位於東京23區。 東京中央五個區（港區、千代田區、中央區、澀谷區和新宿區）尤其受歡迎。 日本人也是一樣，但他們更喜歡靠近車站的房產，新建的房產也很受歡迎。 但是，例如，如果您正在新宿區車站附近尋找新建房產，則可用房產的數量將受到限制。 所以，我們正在尋找條件更寬鬆的房產，“只要是5到10年的房齡即可。” 這是因為，由於預計台灣將出現緊急情況，對第二套房的需求增加。 出於投資目的，50至70平米的二房很受歡迎，但第二套房子是富人自住的房產，所以120平的三房才是他們想要的。 六本木和麻布十番的塔樓公寓現在很受台灣顧客的歡迎。 此外，最近，大阪等區域城市也變得越來越受歡迎。 我很想在東京買房，但沒有經濟實惠的房產。 於是，我決定到大阪找尋。 此外，大阪的收益率比東京高1-2%，因此從投資角度考慮，它看起來很有吸引力。

（資料來源：財產稅優化、繼承措施小組）

*下一篇文章定於 1 月 5 日發布。